Alertan por fraudes inmobiliarios con casas y terrenos anunciados en redes sociales
Anuncios de casas y terrenos con precios considerablemente menores al valor comercial se han convertido en una de las estrategias utilizadas para cometer fraudes inmobiliarios, principalmente mediante publicaciones en redes sociales.
Claudia Parra, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), advirtió que cada vez son más frecuentes los casos de personas que entregan dinero para apartar una propiedad y posteriormente descubren que la oferta era falsa.
Explicó que entre las prácticas detectadas se encuentra el uso de fotografías de inmuebles que realmente no están en venta. Los responsables crean publicaciones con precios atractivos para llamar la atención de posibles compradores y posteriormente solicitan depósitos como apartado o enganche.
Ante estas situaciones, la representante del sector recomendó no entregar dinero antes de confirmar que la propiedad existe, que se encuentra disponible y que quien realiza la operación tiene una relación legítima con el inmueble.
También llamó a prestar especial atención a las llamadas “propiedades bancarias”, ya que no todas las ofertas corresponden a la adquisición directa de una vivienda.
En algunos casos, explicó, lo que se ofrece es la cesión de derechos o la venta de un juicio relacionado con un inmueble, por lo que el comprador podría estar adquiriendo un proceso jurídico y no una casa lista para habitar.
Otro de los principales focos rojos es el precio. Una propiedad anunciada muy por debajo del promedio de la zona puede representar un riesgo, particularmente cuando la oferta proviene de redes sociales y se exige realizar un pago con rapidez.
La AMPI recomendó investigar tanto el inmueble como a la persona que lo ofrece y comprobar la situación legal de la propiedad antes de efectuar cualquier depósito.
La principal sugerencia para los compradores es desconfiar de las ofertas que parecen demasiado buenas para ser verdad y evitar entregar dinero a desconocidos sin haber confirmado previamente todos los detalles de la operación.
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