Avanza reforma para frenar abusos en preventas inmobiliarias en Monterrey

La propuesta de reforma para regular las preventas de departamentos en Monterrey ha dado un paso clave, luego de que cámaras empresariales del sector inmobiliario, que en un inicio se mostraban en contra, finalmente expresaran su respaldo. Entre ellas se encuentran la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) y la Cámara de Propietarios de Bienes Raíces (Caprobi), organismos que en meses pasados mantenían fuertes reservas, pero que ahora avalan la medida al reconocer la necesidad de mayor certeza para los compradores.

De acuerdo con fuentes legislativas, la principal resistencia ahora proviene de los municipios, ya que la reforma obligará a los desarrolladores a obtener todos los permisos municipales antes de iniciar cualquier obra. Esto implica una mayor carga de trabajo para los ayuntamientos, que deberán reforzar sus procesos de supervisión y autorización. Aun así, los legisladores insisten en que el proyecto será analizado el próximo mes, por lo que las mesas de negociación con los municipios avanzan “a marchas forzadas”.

El trasfondo de la iniciativa se da tras múltiples casos documentados en los que compradores resultaron afectados. Entre los más señalados se encuentra Torre Kanat, de Grupo IDEI, donde las entregas tardaron mucho más de lo pactado; Torre Novus, del mismo grupo, entregada sin acabados ni equipamiento acordados; y Torres Tres Puertas, de Stiva, donde los clientes recuperaron su dinero pero no la plusvalía generada. También sobresalen Torre Akira, de Quantium Desarrollos, y Torre Sohol, de Proyectos 9, que a pesar de años de haber iniciado aún se mantienen en cimientos. Ante este panorama, la propuesta presentada por la bancada del PAN el 12 de marzo y respaldada por el resto de las fuerzas políticas busca convertirse en una herramienta legal que ponga freno a los abusos en las preventas inmobiliarias.