Buscan regular preventas inmobiliarias para evitar fraudes en Nuevo León
Monterrey,Nuevo León.- Ante la creciente preocupación por los fraudes en la preventa de inmuebles en Nuevo León, el Congreso local está evaluando una propuesta presentada por la bancada del Partido Acción Nacional (PAN) y el alcalde de Santiago, David de la Peña, para establecer nuevas regulaciones en el sector inmobiliario.
Esta iniciativa tiene como objetivo garantizar la devolución del dinero a los compradores en caso de incumplimiento por parte de los desarrolladores y proteger el patrimonio de los ciudadanos.
La reforma presentada ante la Oficialía de Partes del Congreso incluye la implementación de fianzas obligatorias para los desarrolladores de proyectos inmobiliarios.
Esta medida busca asegurar que los compradores puedan recuperar su dinero si el proyecto no se cumple como fue prometido. Además, se plantea una regulación que prohíbe a los desarrolladores vender el 100% de un inmueble en preventa. Solo podrán comercializar un porcentaje proporcional al avance de la obra, con el fin de evitar la venta de propiedades que no están completamente en desarrollo. De esta forma, se protegería a los compradores de pagar por proyectos que aún no han comenzado o no cuentan con los recursos suficientes para su finalización.
En el municipio de Santiago, donde se han registrado varios casos de fraudes inmobiliarios, el alcalde David de la Peña ha propuesto medidas adicionales para garantizar la transparencia en los desarrollos.
De la Peña destacó los fraudes como el de Aldea Sur, de Creare Desarrollos, que afectó a 800 personas. Este tipo de fraudes ha dejado a los afectados sin una opción clara para recuperar su dinero, lo que ha puesto en evidencia la necesidad urgente de regular las preventas. En respuesta, el municipio está trabajando en un padrón de fraccionamientos en construcción, donde solo se incluirán proyectos que cuenten con los permisos oficiales correspondientes.
El alcalde de Santiago también informó que se está desarrollando un portal en línea que proporcionará a los compradores acceso a información sobre los proyectos inmobiliarios en venta. Este portal incluirá detalles sobre los desarrollos que cuentan con los permisos correspondientes, permitiendo a los inversionistas verificar la legalidad de los proyectos antes de realizar cualquier compra.
De esta forma, se busca proporcionar a los ciudadanos una herramienta más para evitar caer en estafas y fraudes inmobiliarios.
Las autoridades han manifestado su intención de aprobar la reforma lo antes posible.
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