Congreso de Nuevo León busca endurecer reglas en preventas inmobiliarias

Con el objetivo de frenar abusos y proteger a los compradores de vivienda, el Congreso local de Nuevo León alista una nueva serie de reformas enfocadas en fortalecer la regulación de las preventas inmobiliarias. Los diputados buscan cerrar vacíos legales que han permitido retrasos prolongados en la entrega de departamentos y posibles fraudes, apostando por un marco más estricto que garantice certidumbre a quienes adquieren inmuebles bajo este esquema.

Entre las principales propuestas destaca la incorporación de mecanismos obligatorios para que los desarrolladores entreguen los departamentos una vez concluidos los edificios. En caso de incumplimiento, se contempla la aplicación de sanciones calificadas como “ejemplares”, con la intención de inhibir prácticas irregulares y asegurar que las empresas cumplan en tiempo y forma con los compradores.

Asimismo, se plantean ajustes a la Ley de Desarrollo Urbano para atender retrasos administrativos por parte de los municipios. En situaciones donde no se entregue oportunamente el régimen de condominio —documento indispensable para finalizar la entrega de los inmuebles— se establecerá un plazo límite. Si este no se cumple, el régimen sería aprobado de manera automática, evitando que los compradores queden atrapados en procesos burocráticos sin fecha clara de resolución.

El coordinador de la bancada del PAN, Carlos de la Fuente, explicó que se continúa trabajando en nuevas disposiciones que refuercen la protección a los consumidores. “Estamos trabajando principalmente en un tema que habíamos incluido en una reserva para poder avanzar en ese tema que hay que sancionar a los empresarios que no entreguen en tiempo y forma”, señaló De la Fuente.

Cabe recordar que el próximo 19 de marzo entrarán en vigor las reformas en materia de preventas que fueron avaladas por el Congreso local el pasado 17 de diciembre, las cuales representan el primer paso de una agenda legislativa que busca ordenar este sector y devolver la confianza a los compradores.