Exigen eliminar figura de ‘oferta de compra’ en reforma de preventas inmobiliarias
Monterrey.– Especialistas y ciudadanos afectados por fraudes inmobiliarios exigieron al Congreso de Nuevo León ajustes en la reforma sobre preventas de viviendas, al señalar que la figura de “oferta de compra” incluida en la iniciativa deja en desventaja al consumidor y favorece abusos de los desarrolladores.
El abogado Gabriel Garza subrayó que, si la oferta de compra permanece en la legislación, debe estar respaldada por un contrato vinculante que obligue tanto al cliente como al desarrollador, y no únicamente al primero. “De lo contrario, esa figura debe desaparecer y dejar solo la preventa mediante contrato o la compraventa”, puntualizó.
Aunque la iniciativa busca blindar al consumidor al exigir que los desarrolladores cuenten con permisos y acrediten la propiedad del terreno, expertos alertan que la inclusión de la oferta de compra constituye un vacío legal que ha sido utilizado en el pasado para defraudar a compradores.
El Congreso local, a través de la propuesta impulsada por el coordinador del PAN, Carlos de la Fuente, deberá definir si se eliminan o corrigen estas disposiciones para garantizar una verdadera protección a los clientes en el mercado inmobiliario.
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