Inversionista denuncia penalizaciones abusivas de desarrolladora Quantium en devolución de capital
La inconformidad de una inversionista ha puesto bajo la lupa a la empresa desarrolladora Quantium, luego de que denunciara presuntas irregularidades en el proceso de devolución de su capital. Según relató, la compañía pretende desconocer tanto el incremento del valor comercial de su inversión como las condiciones originales estipuladas en contrato, al ofrecerle opciones de reintegro que, asegura, resultan desfavorables y violatorias de sus derechos.
De acuerdo con la afectada, el valor del departamento adquirido en 2021 ascendía a poco más de $1.5 millones de pesos; no obstante, con el avalúo reciente que ella misma costeó, la propiedad alcanza ya los $3.9 millones de pesos, lo que representa un incremento de más del 150%. Pese a ello, las alternativas que ofrece Quantium omiten dicho avalúo y se basan únicamente en el precio original de la compra.
“En aquel entonces estaba en $1 millón 556,736 pesos, ese fue el costo de esa fecha del 2021. El avalúo que me hicieron, que pagué porque me lo hicieran, me sale que el valor comercial es de $3 millones 910,000 pesos, ese es el valor comercial”, explicó. Según relató, las dos opciones que le ofrecen incluyen fuertes penalizaciones: una con retención del 6%, lo que equivale a más de $93 mil pesos, sin considerar intereses, y otra con descuento del 15% que implicaría perder más de $233 mil pesos, en ambos casos sin reconocer el valor actual del inmueble ni los intereses pactados.
Además, la afectada aseguró que la desarrolladora condiciona el reembolso a la venta de otros departamentos, reconociendo que actualmente no tienen liquidez para devolverle su inversión. “Con la aclaración de que, como no tienen dinero, así me lo ponen en la propuesta; como no cuentan con dinero, pues entonces sería a como se fueran vendiendo las propiedades, o sea, de tal manera. Yo pienso que esa es una forma de presionarte como para que ya no lo expongas”, señaló. Este testimonio abre nuevamente el debate sobre las prácticas en el sector inmobiliario y los vacíos de protección a inversionistas ante este tipo de situaciones.
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