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José Lobatón asegura que seguirá en Monterrey y cumplirá con sus clientes

2 min de lectura
Nuevo León
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José Lobatón asegura que seguirá en Monterrey y cumplirá con sus clientes

Ante el aumento de denuncias penales por presunto fraude, José Lobatón, director de Proyectos 9, aseguró que permanecerá en Monterrey y que responderá a los compromisos adquiridos con sus clientes. El desarrollador afirmó que no ha abandonado la ciudad y que su prioridad será cumplir con quienes han invertido en sus proyectos, en medio de la incertidumbre que enfrentan compradores que llevan años esperando la entrega de sus departamentos.


Como parte de una reestructura interna, Proyectos 9 enfocará sus operaciones en cuatro desarrollos estratégicos: Lalo La Loma, ¡Lola! Torre Loma Larga, Sohl y Volga. Según explicó Lobatón, esta decisión busca concentrar recursos y esfuerzos en los proyectos que la firma considera prioritarios para avanzar en su ejecución.


Al mismo tiempo, la empresa analiza la posible venta de otros desarrollos, entre ellos Verde Moca, Amarillo Moca, Azul Moca, Torre 411 y Bhriza P9. Esta medida formaría parte de una estrategia para reorganizar su portafolio y fortalecer la viabilidad de la compañía en el actual contexto.


En caso de concretarse estas operaciones, los compromisos adquiridos con los compradores de esos proyectos serían transferidos a las empresas que los adquieran. De esta forma, se mantendrían vigentes las obligaciones con los clientes, quienes seguirían contando con respaldo para la entrega de sus inversiones.


José Lobatón reiteró que su permanencia en la ciudad y la continuidad de los proyectos son parte de su compromiso por recuperar la confianza de inversionistas y compradores, en un momento crucial para el futuro de Proyectos 9.


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El precio de la vivienda en Nuevo León continúa al alza y en los últimos dos años acumuló un incremento de 18%, de acuerdo con datos del Index de Inmuebles24. El valor promedio pasó de 59 mil 35 pesos por metro cuadrado en junio de 2024 a 69 mil 716 pesos en el mismo mes de 2026, manteniendo al estado entre los mercados habitacionales con precios más elevados del país.


El comportamiento del sector está relacionado con el desarrollo económico de la entidad, así como con la llegada de empresas trasnacionales y trabajadores que generan una mayor demanda de vivienda y servicios. El reporte también estima un rendimiento anual de 6.1% para las propiedades, mientras que los datos de Sedatu señalan que la mayoría de quienes buscan obtener un crédito para adquirir una vivienda tienen entre 30 y 59 años.


El aumento también se refleja en los ingresos de quienes buscan comprar una propiedad. En 2026, 33% de los solicitantes reportó ingresos acreditados de poco más de 42 mil pesos, porcentaje superior al 29% registrado dos años atrás. Además, 35% de las solicitudes de crédito correspondió a vivienda residencial, con inmuebles que promedian 156 metros cuadrados, entre tres y cuatro recámaras y de tres a cuatro baños.


Para quienes buscan incorporarse al mercado inmobiliario, el panorama representa una presión adicional. El análisis toma como referencia una vivienda de 65 metros cuadrados, con dos recámaras y un cajón de estacionamiento, mientras que los gastos relacionados con vivienda, agua, luz y gas también registraron un incremento de 11.70% al cierre de julio de este año, de acuerdo con información del Inegi proporcionada por el Centro de Investigaciones Económicas de la UANL.


Ante los precios actuales, compartir vivienda se ha convertido en una alternativa para algunos jóvenes que buscan reducir sus gastos. Especialistas del sector inmobiliario señalan que las rentas pueden alcanzar hasta 17 mil pesos mensuales y que compartir departamento permite distribuir tanto el costo de la vivienda como el de los servicios, mientras que comprar una propiedad de tres millones de pesos puede requerir un enganche cercano a 600 mil pesos y mensualidades alrededor de 35 mil.



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El tema no es exclusivo de Monterrey, pues otras ciudades han comenzado a implementar restricciones para los llamados vehículos sin anclaje. Madrid, París, Melbourne, Praga y Montreal son algunos de los lugares que han optado por prohibir este tipo de scooters, debido a las dificultades que pueden generar cuando son dejados en espacios públicos.


En el área metropolitana de Monterrey, el crecimiento de esta alternativa de transporte ha abierto el debate sobre la manera en que deben utilizarse y dónde pueden permanecer después de los recorridos. La intención de las autoridades es revisar las condiciones actuales y determinar si son suficientes ante el aumento de usuarios.


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Después de un septiembre con precipitaciones por debajo de lo habitual, Nuevo León podría enfrentar un otoño con condiciones más húmedas. De acuerdo con estimaciones de la Comisión Nacional del Agua, las lluvias previstas para octubre y noviembre superarían en más de 20% el promedio histórico y prácticamente duplicarían los registros obtenidos durante esos mismos meses de 2025.


La previsión está relacionada con una mayor presencia de frentes fríos durante esos meses, los cuales favorecerían un incremento en la humedad de la región. Esta situación contrasta con el comportamiento registrado durante el verano, cuando las lluvias fueron escasas. Para el conjunto de octubre y noviembre se calculan 108.2 milímetros de precipitación, frente a un promedio histórico de 89.6 milímetros.


Octubre sería el mes con mayor cantidad de lluvia, con una estimación de 77.3 milímetros, 18% por encima de su promedio histórico y 91% más que lo registrado en octubre de 2025. Para noviembre se calculan 30.9 milímetros, cantidad que representaría un aumento de 28% frente al promedio histórico y de 109% respecto al mismo mes del año pasado.


Aunque el panorama para el otoño resulta favorable en materia de precipitaciones, Conagua aclaró que todavía no es posible determinar si las lluvias serán suficientes para generar aportaciones importantes a las tres presas que abastecen al área metropolitana de Monterrey. Actualmente, los embalses se encuentran en promedio alrededor del 60% de su capacidad, hasta 20 puntos porcentuales por debajo del nivel registrado un año atrás.


Para los próximos días también se contempla la posibilidad de lluvias en la zona metropolitana, aunque serían aisladas y de baja intensidad. Conagua prevé precipitaciones durante viernes y sábado, mientras que entre el 23 y 26 de septiembre podrían presentarse nuevamente algunos chubascos con acumulados menores a 20 milímetros. Mientras tanto, septiembre cerraría con apenas 95.7 milímetros de lluvia, alrededor de 40% por debajo de su promedio histórico.



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