NL analiza replicar controles inmobiliarios para prevenir fraudes financieros

La regulación aplicada a las preventas inmobiliarias en Nuevo León podría servir como referencia para fortalecer los controles en otros sectores, particularmente el financiero, donde especialistas advierten que todavía existen vacíos que pueden facilitar desfalcos y poner en riesgo el patrimonio de los inversionistas.
Los avances en materia inmobiliaria surgieron después de una serie de investigaciones periodísticas de El Horizonte sobre casos de fraude que afectaron a compradores de vivienda. A partir de ello, en marzo de este año entró en vigor una reforma al Código Civil para establecer reglas específicas sobre las preventas de casas y departamentos que todavía se encuentran en proyecto o construcción.
La modificación fue aprobada por el Congreso local el 17 de diciembre y posteriormente publicada en el Periódico Oficial del Estado el 16 de enero. Con su entrada en vigor el 17 de marzo, la figura de la preventa adquirió rango legal y se establecieron mayores garantías para quienes compran una vivienda antes de que finalice su construcción, además de buscar reducir los espacios que podrían ser utilizados para cometer fraudes.
Ante este precedente, especialistas plantean trasladar una lógica similar al sector financiero mediante controles preventivos, mayor transparencia en las operaciones, mecanismos para identificar riesgos y una supervisión más estricta de las empresas que reciben recursos de inversionistas. La intención sería fortalecer las medidas antes de que ocurran los desfalcos, en lugar de concentrar los esfuerzos únicamente en perseguirlos después.
El planteamiento cobra relevancia ante las dificultades que enfrentan las víctimas de megafraudes inmobiliarios y financieros en Nuevo León. De acuerdo con lo publicado este lunes por El Horizonte, las denuncias suelen convertirse en procesos largos, costosos y complejos, mientras los afectados enfrentan obstáculos tanto para obtener justicia como para recuperar su patrimonio.
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