Proyectan desarrollo de usos mixtos en el Centro de Saltillo; primeros proyectos tardarían hasta tres años
El Instituto Municipal de Planeación de Saltillo trabaja en la creación de bases legales para impulsar un modelo de desarrollo urbano de usos mixtos en la zona centro de la ciudad, con el objetivo de detonar vivienda, comercio y servicios en un mismo espacio.
De acuerdo con su titular, Alberto Salinas de las Fuentes, el proyecto se desarrolla en conjunto con el Tecnológico de Monterrey, a través de su Centro para el Futuro de las Ciudades, y busca promover la repoblación y redensificación más allá del Centro Histórico.
La estrategia contempla aprovechar zonas con infraestructura y conectividad ya existentes para incentivar proyectos habitacionales acompañados de servicios, restaurantes y espacios de convivencia, como ocurre en otras ciudades del país.
Aunque aún no se define un plan específico, autoridades señalaron que actualmente se trabaja en la actualización de reglamentos para brindar certeza jurídica a futuros desarrolladores interesados en invertir en la zona.
Uno de los principales retos identificados es la capacidad del sistema de drenaje en el centro de la ciudad, por lo que se realizará un diagnóstico técnico para determinar las áreas que requieren modernización antes de iniciar nuevos proyectos.
El funcionario indicó que el proceso será gradual y de largo plazo, similar a modelos urbanos consolidados en otras ciudades, aunque el objetivo inmediato es dejar establecidas las condiciones legales que permitan su desarrollo ordenado.
Además, se confirmó que ya existe interés por parte de inversionistas locales en impulsar proyectos habitacionales bajo este esquema, lo que podría detonar una nueva dinámica urbana en el primer cuadro de Saltillo.
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