Vivienda de interés social cae en NL; crece la residencial

La construcción de vivienda en Nuevo León registró una caída del 14.6% durante el primer trimestre del 2025, en comparación con el mismo periodo del año anterior, superando ampliamente la baja nacional del 1.4%. Con 3 mil 512 unidades edificadas, es la cifra más baja para este periodo desde 2013, según datos del Registro Único de Vivienda (RUV).

El desplome fue más severo en los segmentos de interés social. Las categorías "Popular 158" y "Popular 200", con precios de hasta 543 mil y 688 mil pesos respectivamente, cayeron 47% y 43%. Solo la vivienda “Económica”, de hasta 406 mil pesos, reportó un repunte del 148%. Mientras tanto, el segmento "Residencial" creció 233% y la vivienda "Media" subió 36%, reflejando un cambio hacia desarrollos de mayor valor.

La Comisión Nacional de Vivienda reiteró esta semana su meta de construir 500 mil “Viviendas del Bienestar” durante el sexenio, en medio de una baja sostenida en la oferta accesible. En 2024, la caída en la edificación fue de 6.7%, mientras que en 2023 fue del 16.8%, lo que indica que el problema persiste desde años anteriores.

“El reto fundamental en materia de vivienda para la 4T en el Estado es conseguir tierra dentro de la Ciudad”, reconoció Eugenio Montiel, director del Instituto de la Vivienda de Nuevo León. Incluso el municipio de Monterrey ha declarado no contar con reservas territoriales disponibles, lo que limita la posibilidad de nuevos desarrollos sociales.